Внимание! Все даты на сайте отображаются в часовом поясе UTC, т.к. у Вас выключен JavaScript.
Сегодня
Республика Саха (Якутия)
8 800 100-22-16
бесплатный номер для консультаций

Получение разрешения на строительство на жилой дом (ИЖС).

Лето – отличное время для строительства и ремонта дома. Для того, чтобы построить дом на земельном участке с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, нужно сначала понять весь процесс оформления документов. Поэтому мы подготовили для вас эту статью.

До августа 2018 года порядок получения разрешения на строительство дома был другим, в настоящее время, чтобы получить разрешение на строительство дома от уполномоченного органа местной администрации, нужно пройти процесс согласования в 2 этапа, путём подачи уведомления о планируемом строительстве и об окончании строительства:

I этап: Подача уведомления о планируемом строительстве.

Для подачи уведомления о планируемом строительстве в центре «Мои Документы» Вам необходимо предоставить следующие документы:

• Документ, удостоверяющий личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица;

• Простая доверенность на представителя заявителя;

• Уведомление о планируемом строительстве (форма предоставляется Центром «Мои Документы»), в котором указываются - сведения о застройщике (собственнике земельного участка), сведения о земельном участке (кадастровый номер, вид права собственности, адрес земельного участка, реквизиты правоустанавливающего документа, вид разрешенного использования), сведения об объекте капитального строительства (при этом нужно помнить о том, что будущий объект ИЖС должны быть с количеством надземных этажей не более 3 этажей, высотой не более 20 м, с отступами от границ земельного участка не менее 3 метров), схематичное изображение планируемого к строительству жилого дома на земельном участке (рисуется заявителем произвольно, либо можно по желанию приложить копию топосьемки/градплана/схемы земельного участка), адрес электронной почты; • Правоустанавливающий документ на участок (предоставляется по желанию заявителя);

• Разрешение на отклонение от предельных параметров строительства, реконструкции объектов капитального строительства (если ранее получали такое разрешение).

Так же по ситуации могут потребоваться другие дополнительные документы.

Срок предоставления муниципальной услуги на базе центра «Мои Документы»:

10 рабочих дней;

23 рабочих дня - в случае, если строительство объекта ИЖС планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.

Результатом предоставления услуги по I этапу является:

В случае соответствия всем требованиям строительства объекта ИЖС:

Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта ИЖС установленным параметрам и допустимости размещения объекта ИЖС на земельном участке.

В случае несоответствия требованиям строительства объекта ИЖС:

Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве параметров объекта ИЖС установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке с указанием предельных параметров разрешенного строительства капитального строительства, которые установлены правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории и т.д. В данном случае нужно будет устранить несоответствие и подать документы заново. Право на возведение строительства дома возникает после получения уведомления от уполномоченного органа о соответствии указанных параметров дома и сведений об участке. После завершения строительства дома необходимо подать уведомление об окончании строительства на следующий этап.

II Этап: Подача уведомления об окончании строительства.

Уведомление об окончании строительства дома нужно подать в срок не позднее 1 месяца со дня окончания строительства объекта ИЖС. Для подачи уведомления об окончании строительства в центре «Мои Документы» Вам необходимо предоставить следующие документы:

• Документ, удостоверяющий личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица;

• Простая доверенность на представителя заявителя;

• Технический план объекта ИЖС или садового дома на электронном носителе;

• Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности в размере 350 руб;

• Уведомление об окончании строительства (форма предоставляется Центром «Мои Документы»), в котором указываются - сведения о застройщике (собственнике земельного участка), сведения о земельном участке (кадастровый номер, вид права собственности, адрес земельного участка, реквизиты правоустанавливающего документа, вид разрешенного использования), сведения об объекте капитального строительства (при этом нужно помнить о том, что будущий объект ИЖС должны быть с количеством надземных этажей не более 3 этажей, высотой не более 20 м, с отступами от границ земельного участка не менее 3 метров), схематичное изображение планируемого к строительству жилого дома на земельном участке (рисуется заявителем произвольно, либо можно по желанию приложить копию топосьемки/градплана/схемы земельного участка), адрес электронной почты; Так же по ситуации могут потребоваться другие дополнительные документы.

Срок предоставления муниципальной услуги на базе центра «Мои Документы»:

10 рабочих дней.

Результатом предоставления услуги по II этапу является:

В случае соответствия всем требованиям строительства объекта ИЖС:

Уведомление об окончании строительства/реконструкции объекта ИЖС или садового дома.

В случае несоответствия требованиям строительства объекта ИЖС:

Уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности. В данном случае нужно будет устранить несоответствие и подать документы заново.

Уполномоченный орган обязан в течение 7 рабочих дней, с даты согласования уведомления об окончании строительства, направить электронное заявление в ФГБУ «Росреестр по Республике Саха (Якутия)» заявление на государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию права на объект индивидуального жилищного строительства заявителя. Результат, в виде Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (далее - Выписка из ЕГРН) заявитель получает на свою электронную почту от уполномоченного органа. Срок по одновременному кадастровому учёту и регистрации права составляет 10 рабочих дней.

Дополнительно сообщаем, что на Базе центра "Мои Документы" заявитель может запросить оригинал бумажной Выписки из ЕГРН по услуге "Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН". Данная услуга предоставляется в течение 5 рабочих дней, с государственной пошлиной в размере 400 руб.

По возникшим вопросам рекомендуем обратиться за устной консультацией в центры «Мои Документы».


Опубликовано