Внимание! Все даты на сайте отображаются в часовом поясе UTC, т.к. у Вас выключен JavaScript.
Сегодня
Республика Саха (Якутия)
8 800 100-22-16
бесплатный номер для консультаций

Государственная регистрация аренды (найма) на часть объекта недвижимости

Описание

Услуга предоставляется в случае регистрации договора аренды (найма) на часть объекта недвижимости (часть помещения, здания, сооружения либо часть земельного участка)

Получатели

  • Физическое лицо
  • Юридическое лицо
  • Индивидуальный предприниматель

Ведомство

Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия)

Стоимость и порядок оплаты

22000 рублей - для юридических лиц 2000 рублей - для физических лиц 350 рублей - за государственную регистрацию договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. В случае обращения обеих сторон сделки государственная пошлина уплачивается каждой стороной половина требуемой государственной пошлины (к примеру: при обращении арендодателя ФЛ и арендатора ЮЛ, арендодатель уплачивает 1000, арендатор уплачивает 11 000)

Срок оказания

Государственная регистрация на основании договора составленного в простой письменной форме – 9 рабочих дней; Государственная регистрация на основании договора составленного в нотариальной форме - 5 рабочих дней.

Результат оказания

Зарегистрированный договор аренды

Условия отказа в предоставлении

В приеме должно быть отказано непосредственно в момент представления таких заявления и документов, если не установлена личность лица, обратившегося за осуществлением государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе не предъявлен документ, удостоверяющий личность такого лица, или лицо, представляющее заявление и прилагаемые к нему документы, отказалось предъявить документ, удостоверяющий его личность.

Решение об отказе в предоставлении услуги принимается согласно статье 27 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Нормативно-правовые акты

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (далее – ГК РФ); 2) Налоговый кодекс Российской Федерации (далее – НК РФ); 3) Земельный кодекс Российской Федерации (далее – ЗК РФ); 4) Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ); 5) Федеральный закон от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ №218); 6) Федеральный закон от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – ФЗ об ипотеке); 7) Федеральным законом от 27 июля 2010 года №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – ФЗ №210); 8) Приказ Минэкономразвития России от 26.11.2015 года №883 «Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, порядка представления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости» (далее – Приказ №883); 9) Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 года №920 «Об утверждении форм заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости заинтересованным лицом, о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости, требований к их заполнению, требований к формату таких заявлений и представляемых с ними документов в электронной форме, а также формы заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ» (далее – Приказ №920); 10) Приказ Минэкономразвития России от 20.06.2016 года №378 «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 года №968».

Необходимые документы

– оригинал
– копия
  • Договор аренды арендуемого объекта

    Не менее двух оригиналов
    Требуется в любом случае

  • Акт (протокол, приказ) об избрании руководителя


    В случае обращения руководителя ЮЛ

  • Документ, подтверждающий факт установления опеки или попечительства


    В случае обращения опекуна

  • Заявление на регистрацию договора аренды от арендатора


    В случае обращения арендатора

  • Заявление на регистрацию договора аренды от арендодателя


    В случае обращения арендодателя

  • Заявление об уточнении вида назначения платежа


    В случае если пошлина оплачена не по КБК МФЦ

  • Квитация об оплате пошлины арендатора


    В случае обращения арендатора

  • Квитация об оплате пошлины арендодателя


    В случае обращения арендодателя

  • Межевой план на электронном носителе (без проверки)


    В случае образования части земельного участка

  • Нотариальная доверенность на представителя


    В случае обращения представителя

  • Свидетельство о рождении


    В случае обращения законного представителя ребенка до 14-ти лет

  • Технический план на электронном носителе (без проверки)


    В случае образования части помещения, здания, сооружения

Бланки