Внимание! Все даты на сайте отображаются в часовом поясе UTC, т.к. у Вас выключен JavaScript.
Сегодня
Республика Саха (Якутия)
8 800 100-22-16
бесплатный номер для консультаций

Предоставление земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения на территории ГО "город Якутск"

Описание

Муниципальная услуга предоставляется физическим лицам, индивидуальным предпринимателям, юридическим лицам, имеющим в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения , расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена в пределах полномочий ОА г. Якутска. (также, лицам, собственникам объектов незавершенного строительства, право на который было зарегистрировано до 01.01.2012г., желающим приобрести земельный участок в аренду). Органам государственной власти, органам местного самоуправления, муниципальным учреждениями, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий, имеющим в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена в пределах полномочий ОА г. Якутска земельный участок может быть предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование.

Получатели

  • Юридическое лицо
  • Индивидуальный предприниматель

Ведомство

МКУ «Агентство земельных отношений» городского округа «город Якутск»

Стоимость и порядок оплаты

Муниципальная услуга предоставляется без взимания государственной пошлины или иной платы

Срок оказания

Срок предоставления муниципальной услуги составляет 21 рабочий день* (без учета времени ожидания подписания договора аренды земельного участка, либо договора купли-продажи земельного участка заявителем).

Результат оказания

Договор на подписание

Договор купли-продажи земельного участка с приложениями (МФЦ Аммосова, 18)

Договор купли-продажи земельного участка с приложениями (МФЦ Винокурова, 21)

Договор аренды земельного участка с приложениями (МФЦ Аммосова,18)

Договор аренды земельного участка с приложениями (МФЦ Винокурова,21)

Условия отказа в предоставлении

В приеме документов может быть отказано в случае если:

  • с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;
  • к заявлению приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствуют требованиям земельного законодательства и Административного регламента предоставления услуги.

Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

  • несоответствие кадастрового номера зданий, строений, сооружений и кадастрового номера испрашиваемого земельного участка;
  • несоответствие испрашиваемого вида разрешенного использования земельного участка виду, указанного в кадастровом паспорте земельного участка;
  • несоответствие (несоразмерность) площади испрашиваемого земельного участка, площади занятой зданием, строением, сооружением, необходимой для их использования;
  • несоответствие предельных (максимальные и минимальные) размеров земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты;
  • несоответствие предельных (максимальные и минимальные) размеров земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются и которые определяются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Республики Саха (Якутия), другими федеральными законами Республики Саха (Якутия);
  • нахождение земельного участка в составе особо охраняемых природных территорий и объектов;
  • нахождение земельного участка в составе земель зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению;
  • нахождение земельного участка в составе земель общего пользования;
  • нахождение земельного участка в составе земель транспорта, предназначенные для обеспечения деятельности в речных портах, аэропортах или отведенные для их развития;
  • нахождение земельного участка в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд;
  • земельный участок ограничен в обороте или изъят из оборота.

Нормативно-правовые акты

  1. Земельный кодекс Российской Федерации от 21 октября 2001 года № 136-ФЗ.
  2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ.
  3. Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
  4. Закон Республики Саха (Якутия) от 15 декабря 2010 года 888-З № 673-IV Земельный кодекс Республики Саха (Якутия).
  5. Приказ Минэкономразвития РФ от 13.09.2011 года №475 «Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок».
  6. Административный регламент по исполнению муниципальной услуги по предоставлению в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, в Городском округе «Город Якутск», утв. постановлением окружной администрации г. Якутска №102п от 29.06.2012г.

Необходимые документы

– оригинал
– копия
  • Заявление о предоставлении земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения

    Оригинал и копия
    В любом случае. Форма предоставляется ГАУ "МФЦ" РС(Я)

  • Паспорт заявителя

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    В любом случае. В случае замены паспорта с момента регистрации права собственности на объект недвижимости, необходимо представление копии страницы со сведениями о ранее выданных паспортах.

  • Список зданий/сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке

    Оригинал
    Список предоставляется в свободной письменной форме.

  • Акт (решение, протокол) об избрании (назначении) руководителя

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    Для представителя юридического лица, имеющего право действовать без доверенности

  • Документ(ы), удостоверяющие (устанавливающие) права на здание, строение, сооружение

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    Предоставляется в случае, если право на здание, строение не зарегистрировано в ЕГРП. Такими документами могут быть: - договор купли-продажи; - договор мены; - договор дарения; - договор долевого участия; - решение суда; - свидетельство о праве на наследство; - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; - договор о возведении объекта и др.

  • Документ(ы), удостоверяющие (устанавливающие) права на приобретаемый земельный участок, независимо от его регистрации в ЕГРН

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    В случае если право на данный земельный участок в соответствии с законодательством РФ признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП.

  • Документ, подтверждающий право приобретения ЗУ по льготной цене

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    Предоставляется при наличии (план приватизации здания (выписка из него), решение ОГВ о приватизации здания или договор отчуждения здания).

  • Кадастровый паспорт

    Оригинал
    Документ может быть представлен по желанию заявителя

  • Нотариальная доверенность на представителя

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    В случае обращения представителя физического лица

  • Паспорт

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    Документ предоставляется при наличии других собственников объекта недвижимости, кроме заявителя. В случае замены паспорта с момента регистрации права собственности на объект недвижимости, необходимо представление копии страницы со сведениями о ранее выданных паспортах.

  • Простая доверенность на представителя

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    В случае обращения представителя юридического лица, не имеющего права действовать без доверенности. Доверенность должна быть предоставлена на бланке организации с печатью и подписью руководителя.

  • Сведения из ЕГРН о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке

    Оригинал
    Документ может быть представлен по желанию заявителя

  • Сведения из ЕГРН о правах на приобретаемый земельный участок

    Оригинал
    Документ может быть представлен по желанию заявителя

  • Учредительный док-т юридического лица

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    В случае обращения юридического лица

Бланки