Внимание! Все даты на сайте отображаются в часовом поясе UTC, т.к. у Вас выключен JavaScript.
Сегодня
Республика Саха (Якутия)
8 800 100-22-16
бесплатный номер для консультаций

!!!Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве

Описание

Услуга предоставляется физическим и юридическим лицам, заключившим договор участия в долевом строительстве.

Для предоставления данной услуги необходимо предоставить оригинал паспорта(ов) заявителя(ей) для идентификации личности.

Услуга предоставляется во всех офисах центра "Мои Документы".

Получатели

  • Физическое лицо
  • Юридическое лицо
  • Индивидуальный предприниматель

Ведомство

Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия)

Стоимость и порядок оплаты

Государственная пошлина в размере: для физических лиц – 350 рублей, разделенные на количество участников договора; для юридических лиц – 6000 рублей, разделенные на количество участников договора.

Срок оказания

Государственная регистрация договора долевого участия – 9 рабочих дней.

Результат оказания

Договор участия в долевом строительстве с регистрационной надписью

Условия отказа в предоставлении

В приеме должно быть отказано непосредственно в момент представления таких заявления и документов, если не установлена личность лица, обратившегося за осуществлением государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе не предъявлен документ, удостоверяющий личность такого лица, или лицо, представляющее заявление и прилагаемые к нему документы, отказалось предъявить документ, удостоверяющий его личность.

Решение об отказе в предоставлении услуги принимается согласно статье 27 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Нормативно-правовые акты

1) Федеральный закон от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; 2) Федеральный закон от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов»; 3) Федеральный закон от 29.07.2017 года №218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; 4) Гражданский кодекс Российской Федерации; 5) Налоговый кодекс Российской Федерации; 6) Приказ Министерства экономического развития РФ от 8 декабря 2015 года №920 «Об утверждении форм заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заявления об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, о внесении сведений в ЕГРН заинтересованным лицом, о внесении в ЕГРН записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости, требований к их заполнению, требований к формату таких заявлений и представляемых с ними документов в электронной форме, а также формы заявления о внесении в ЕГРН сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ».

Необходимые документы

– оригинал
– копия
  • Договор участия в долевом строительстве

    Если договор совершен в простой письменной форме - не менее 2 оригиналов, 1 из которых остается в органе регистрации. Если договор совершен в нотариальной форме - не менее 1 оригинала и 1 копии, из которых оригинал возвращается. 1 экземпляр будет помещен в реестровое дело, возвращению не подлежит.
    В любом случае.

  • Заявление от застройщика


    В любом случае.

  • Заявление от участника долевого строительства

    Предоставляется отдельно от каждого участника долевого строительства.
    В любом случае.

  • Квитанция от застройщика

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается заявителю с результатом услуги.
    Предоставляется по желанию.

  • Квитанция от участника долевого строительства

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается заявителю с результатом услуги.
    Предоставляется по желанию.

  • Акт (решение, протокол) об избрании (назначении) руководителя

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    В случае обращения представителя юридического лица-участника долевого строительства, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности.

  • Договор поручительства по обязательствам застройщика

    Требуется, если размер уставного капитала застройщика не соответствует требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ.
    Предоставляется застройщиком при регистрации ДДУ с первым участником долевого строительства.

  • Договор страхования гражданской ответственности застройщика (либо договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком обязательств)

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается заявителю с результатом услуги.
    В случае, если договор долевого участия с первым участником заключен до 20.10.2017 года (даты регистрации фонда защиты участников долевого строительства).

  • Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    Если договор подписан со стороны застройщика представителем по доверенности.

  • Документ, подтверждающий полномочия на подачу заявлений и иных необходимых для государственной регистрации прав документов

    Документ выдается нотариусом, скрепленный его подписью и печатью. Может быть оформлен в виде приказа, распоряжения и т.д.
    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.

  • Документ, подтверждающий факт установления опеки или попечительства

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    Если заявление участника долевого строительства подается опекуном малолетнего (до 14 лет) или недееспособного лица.

  • Закладная с приложениями, которая после регистрации выдается залогодержателю.

    Оригинал и копия, оригинал выдается залогодержателю после предоставления услуги.
    Предоставляется при наличии, если ипотека в связи с использованием кредитных средств подтверждается составлением закладной.

  • Заключение контролирующего органа о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ

    Заключение ОГВ субъекта РФ, осуществляющего госконтроль в области долевого строительства на территории субъекта, выданное не ранее чем за 60 дней до дня представления заявления о государственной регистрации ДДУ с первым участником долевого строительства. Предоставляется по желанию.
    Предоставляется застройщиком при регистрации ДДУ с первым участником долевого строительства.

  • Заявление о государственной регистрации ипотеки в силу закона

    Оригинал. От каждого участника ДДУ.
    Представляется залогодателем (участником долевого строительства) или залогодержателем (лицом, выдавшим кредит) при оплате объекта долевого строительства с использованием кредитных средств или средств займа.

  • Заявление об уточнении вида назначения платежа

    Оригинал заявления + копия платежного документа.
    Заполняется в случае, если государственная пошлина была оплачена не по КБК МФЦ.

  • Кредитный договор

    Оригинал и копия, оригинал возвращается после сверки с копией.
    Предоставляется в случае возникновения ипотеки в силу закона в связи с использованием кредитных средств.

  • Лицензия на право нотариальной деятельности

    Если документы подаются нотариусом либо его работником.
    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.

  • Нотариальная доверенность на представителя

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    В случае обращения представителя участника долевого строительства, действующего по доверенности.

  • Нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение договора

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается заявителю с результатом услуги.
    Если договор долевого участия заключен в период брака, но на имя одного супруга.

  • Отчет об оценке

    Предоставляется при наличии, если была произведена оценка.
    Оригинал и копия, оригинал возвращается после предоставления услуги.

  • Письменное согласие законного представителя

    Оригинал.
    Если заявление участника долевого строительства подается несовершеннолетним от 14 до 18 лет или ограниченно дееспособным лицом

  • План создаваемого объекта недвижимого имущества

    Содержит указание местоположения объекта, количества находящихся в его составе жилых и нежилых помещений, машино-мест, планируемой площади каждого из указанных помещений и машино-мест.
    Предоставляется застройщиком при регистрации ДДУ с первым участником долевого строительства.

  • Приказ территориального органа Министерства юстиции РФ о назначении на должность нотариуса (помощника)

    Если документы подаются нотариусом либо его работником.
    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.

  • Проектная декларация


    Предоставляется застройщиком при регистрации ДДУ с первым участником долевого строительства.

  • Разрешение на строительство

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    Предоставляется застройщиком при регистрации ДДУ с первым участником долевого строительства. Представляется по желанию.

  • Свидетельство о рождении

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    В случае обращения родителя ребенка до 14 лет.

  • Списки граждан, имеющих право на приобретение жилья стандартного класса

    Требуется в случае строительства жилья экономического класса, которое построено или строится на участках единого института развития в жилищной сфере или на участках, которые переданы в безвозмездное пользование либо аренду для строительства жилья экономического класса. Предоставляется по желанию.
    Предоставляется застройщиком при регистрации ДДУ с первым участником долевого строительства.

Бланки