Внимание! Все даты на сайте отображаются в часовом поясе UTC, т.к. у Вас выключен JavaScript.
Сегодня
Республика Саха (Якутия)
8 800 100-22-16
бесплатный номер для консультаций

Государственная регистрация договора долевого участия в строительстве жилья

Описание

Услуга предоставляется физическим и юридическим лицам, заключившим договор участия в долевом строительстве.

Для предоставления данной услуги необходимо предоставить оригинал паспорта(ов) заявителя(ей) для идентификации личности.

Услуга предоставляется во всех офисах центра "Мои Документы".

Получатели

  • Физическое лицо
  • Юридическое лицо
  • Индивидуальный предприниматель

Ведомство

Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия)

Стоимость и порядок оплаты

Государственная пошлина в размере: для физических лиц – 350 рублей, разделенные на количество участников договора; для юридических лиц – 6000 рублей, разделенные на количество участников договора.

Срок оказания

Государственная регистрация договора долевого участия – 9 рабочих дней.

Результат оказания

Договор участия в долевом строительстве с регистрационной надписью

Условия отказа в предоставлении

В приеме должно быть отказано непосредственно в момент представления таких заявления и документов, если не установлена личность лица, обратившегося за осуществлением государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе не предъявлен документ, удостоверяющий личность такого лица, или лицо, представляющее заявление и прилагаемые к нему документы, отказалось предъявить документ, удостоверяющий его личность.

Решение об отказе в предоставлении услуги принимается согласно статье 27 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Нормативно-правовые акты

  1. Федеральный закон от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
  2. Приказ Министерства экономического развития РФ от 8 декабря 2015 года №920 «Об утверждении форм заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заявления об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, о внесении сведений в ЕГРН заинтересованным лицом, о внесении в ЕГРН записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости, требований к их заполнению, требований к формату таких заявлений и представляемых с ними документов в электронной форме, а также формы заявления о внесении в ЕГРН сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ»;
  3. Гражданский кодекс Российской Федерации;
  4. Налоговый кодекс Российской Федерации;
  5. Федеральный закон от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов».

Необходимые документы

– оригинал
– копия
  • Договор участия в долевом строительстве

    Если договор совершен в простой письменной форме - не менее 2 оригиналов, 1 из которых остается в органе регистрации. Если договор совершен в нотариальной форме - не менее 1 оригинала и 1 копии, из которых оригинал возвращается. 1 экземпляр будет помещен в реестровое дело, возвращению не подлежит.
    Оригинал.

  • Заявление от застройщика


  • Заявление от участника долевого строительства

    Предоставляется отдельно от каждого участника долевого строительства.
    В любом случае.

  • Квитанция от застройщика

    Предоставляется при желании от застройщика.
    Оригинал и копия.

  • Акт (решение, протокол) об избрании (назначении) руководителя


    Оригинал и копия, оригинал возвращается после сверки с копией.

  • Акт органа опеки и попечительства

    При обращении опекуна ребенка до 14 лет или опекуна недееспособного.
    Оригинал и копия, оригинал возвращается после сверки с копией.

  • Договор поручительства по обязательствам застройщика

    Если размер уставного капитала застройщика не соответствует требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ.
    Предоставляется застройщиком при регистрации договора долевого участия с первым участником долевого строительства/

  • Документ, подтверждающий полномочия на подачу заявлений и иных необходимых для государственной регистрации прав документов

    Документ выдается нотариусом, скрепленный его подписью и печатью. Может быть оформлен в виде приказа, распоряжения и т.д.
    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.

  • Документ, удостоверяющий личность представителя

    При обращении законного представителя.
    Оригинал и копия, оригинал возвращается после сверки с копией.

  • Документы, подтверждающие полномочие действовать от имени ОГВ/ОМСУ

    В случае если представителем получателя услуги является ОГВ/ОМСУ на основании доверенности.
    Оригинал и копия, оригинал возвращается после сверки с копией.

  • Документы, подтверждающие полномочие действовать от имени ЮЛ

    В случае если представителем получателя услуги является юридическое лицо.
    Оригинал и копия, оригинал возвращается после сверки с копией.

  • Закладная с приложениями

    Предоставляется при наличии, если ипотека подтверждается составлением закладной.
    Оригинал и копия, оригинал выдается залогодержателю после предоставления услуги.

  • Заключение контролирующего органа о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ

    Заключение ОГВ субъекта РФ, осуществляющего госконтроль в области долевого строительства на территории субъекта, выданное не ранее чем за 60 дней до дня представления заявления о государственной регистрации ДДУ с первым участником долевого строительства. Предоставляется по желанию.
    Оригинал и копия, оригинал возвращается после сверки с копией.

  • Заявление о государственной регистрации ипотеки в силу закона

    Представляется залогодателем (участником долевого строительства) или залогодержателем (лицом, выдавшим кредит) при оплате объекта долевого строительства с использованием кредитных средств или средств займа.
    Оригинал.

  • Заявление об уточнении вида назначения платежа

    Заполняется в случае, если государственная пошлина была оплачена не по КБК МФЦ.
    Оригинал.

  • Квитанция (платежное поручение) об оплате государственной пошлины

    Документ предоставляется при желании заявителя от участника договора долевого строительства.
    Оригинал и копия, оригинал возвращается с результатом услуги.

  • Квитанция от участника долевого строительства

    Предоставляется при желании от участника долевого строительства.
    Оригинал и копия.

  • Кредитный договор

    Предоставляется в случае возникновения ипотеки в силу закона.
    Оригинал и копия, оригинал возвращается после сверки с копией.

  • Лицензия на право нотариальной деятельности

    Если документы подаются нотариусом либо его работником.
    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.

  • Нотариальная доверенность на ОГВ/ОМСУ

    В случае если представителем получателя услуги является ОГВ/ОМСУ на основании доверенности.
    Оригинал и копия, оригинал возвращается после сверки с копией.

  • Нотариальная доверенность на ФЛ

    В случае если представителем получателя услуги является физическое лицо, действующее по доверенности.
    Оригинал и копия, оригинал возвращается после сверки с копией.

  • Нотариальная доверенность на ЮЛ

    В случае если представителем получателя услуги является юридическое лицо.
    Оригинал и копия, оригинал возвращается после сверки с копией.

  • Нотариально удостоверенное согласие супруга на заключение договора

    Если договор заключен 1 супругом.

  • Отчет об оценке

    Предоставляется при наличии, если была произведена оценка.
    Оригинал и копия, оригинал возвращается после предоставления услуги.

  • Письменное согласие законного представителя

    Если регистрируется сделка, совершенная лицом от 14 до 18 лет или лицом, ограниченным в дееспособности.
    Согласие дается в присутствии специалиста, может быть дано на бланке заявления, подписанного получателем услуги.

  • План создаваемого объекта недвижимого имущества

    Содержит указание местоположения объекта, количества находящихся в его составе жилых и нежилых помещений, машино-мест, планируемой площади каждого из указанных помещений и машино-мест.
    Предоставляется застройщиком при регистрации ДДУ с первым участником долевого строительства.

  • Приказ территориального органа Министерства юстиции РФ о назначении на должность нотариуса (помощника)

    Если документы подаются нотариусом либо его работником.
    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.

  • Проектная декларация


    Предоставляется застройщиком при регистрации ДДУ с первым участником долевого строительства.

  • Разрешение на строительство

    Предоставляется застройщиком при регистрации ДДУ с первым участником долевого строительства. Представляется по желанию.
    Оригинал и копия, оригинал возвращается после сверки с копией.

  • Свидетельство о рождении

    При обращении родителя ребенка до 14 лет.
    Оригинал и копия, оригинал возвращается после сверки с копией.

  • Свидетельство об усыновлении (удочерении)

    При обращении приемного родителя.
    Оригинал и копия, оригинал возвращается после сверки с копией.

  • Списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса

    В случае строительства жилья экономического класса, которое построено или строится на участках единого института развития в жилищной сфере или на участках, которые переданы в безвозмездное пользование либо аренду для строительства жилья экономического класса. Предоставляется по желанию.
    Оригинал и копия, оригинал возвращается после сверки с копией.

  • Удостоверение установленного образца для освобождения от уплаты государственной пошлины

    Согласно статье 333.35 НК РФ освобождаются от уплаты пошлины ветераны ВОВ, инвалиды ВОВ, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных немецкими фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, бывшие военнопленные во время ВОВ при предъявлении соответствующего удостоверения.
    Оригинал и копия, оригинал возвращается после сверки с копией.

Бланки