Внимание! Все даты на сайте отображаются в часовом поясе UTC, т.к. у Вас выключен JavaScript.
Сегодня
Республика Саха (Якутия)
8 800 100-22-16
бесплатный номер для консультаций

!!!Государственная регистрация уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве

Описание

Услуга по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Предоставляется физическим и юридическим лицам, переуступающим и приобретающим право требования по договору участия в долевом строительстве.

Для предоставления данной услуги необходимо предоставить оригинал паспорта(ов) заявителя(ей) для идентификации личности.

Услуга предоставляется во всех офисах центра "Мои Документы".

Получатели

  • Физическое лицо
  • Юридическое лицо
  • Индивидуальный предприниматель

Ведомство

Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия)

Стоимость и порядок оплаты

Государственная пошлина для физических и юридических лиц составляет 350 рублей. Каждая сторона оплачивает по 175 рублей.

Срок оказания

Государственная регистрация договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве – 9 рабочих дней. Государственная регистрация нотариально удостоверенного договора уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве – 5 рабочих дней.

Результат оказания

Договор уступки права требования с регистрационной надписью

Условия отказа в предоставлении

В приеме должно быть отказано непосредственно в момент представления таких заявления и документов, если не установлена личность лица, обратившегося за осуществлением государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе не предъявлен документ, удостоверяющий личность такого лица, или лицо, представляющее заявление и прилагаемые к нему документы, отказалось предъявить документ, удостоверяющий его личность.

Решение об отказе в предоставлении услуги принимается согласно статье 27 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Нормативно-правовые акты

1.Федеральный закон от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; 2.Приказ Министерства экономического развития РФ от 8 декабря 2015 года №920 «Об утверждении форм заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заявления об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, о внесении сведений в ЕГРН заинтересованным лицом, о внесении в ЕГРН записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости, требований к их заполнению, требований к формату таких заявлений и представляемых с ними документов в электронной форме, а также формы заявления о внесении в ЕГРН сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ»; 3.Гражданский кодекс Российской Федерации; 4.Налоговый кодекс Российской Федерации; 5.Федеральный закон от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов».

Необходимые документы

– оригинал
– копия
  • Договор уступки права требования

    Оригиналы по количеству участников договора +ещё один оригинал для Росреестра.
    В любом случае.

  • Договор участия в долевом строительстве с регистрационной надписью

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается заявителю с результатом услуги.
    В любом случае.

  • Заявление на регистрацию уступки прав требования от цедента

    Оригинал. Представляется по количеству лиц, переуступающих право требования (отдельно от каждого нынешнего участника долевого строительства).
    В любом случае.

  • Заявление на регистрацию уступки прав требования от цессионария

    Оригинал. Представляется по количеству лиц, принимающих право требования (отдельно от каждого будущего участника долевого строительства).
    В любом случае.

  • Квитанция (платежное поручение) об оплате государственной пошлины

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается заявителю с результатом услуги.
    Оплаченная квитанция может быть предоставлена по желанию заявителя (от приобретающей стороны).

  • Справка об уплате цены договора участия в долевом строительстве цедентом застройщику

    Предоставляется справка о полной или частичной уплате цены договора участия в долевом строительстве застройщику. Справка должна быть выдана застройщиком или банком, через который осуществлялись платежи, с указанием размеров и сроков внесения платежей.
    В любом случае.

  • Акт (решение, протокол) об избрании (назначении) руководителя

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    Предоставляется в случае обращения представителя юридического лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности.

  • Документ, подтверждающий полномочия лица на подписание договора

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    Если договор подписан представителем ФЛ по нотариальной доверенности или законным представителем ребенка до 14 лет либо если договора подписан представителем ЮЛ по нотариальной доверенности.

  • Документ, подтверждающий полномочия на подачу заявлений и иных необходимых для государственной регистрации прав документов

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    Документ должен быть выдан нотариусом и скреплен его подписью и печатью. Может быть оформлен в виде приказа, распоряжения и т.д.

  • Документ, подтверждающий расчет между сторонами и отсутствие задолженности

    Таким документом может быть расписка о получении денежных средств, выданная прошлым правообладателем.
    В случае, если цедент сам получил права требования по уступке с условием об отсрочке/рассрочке платежа.

  • Документ, подтверждающий факт установления опеки или попечительства

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    Если заявление подается опекуном малолетнего (до 14 лет) или недееспособного лица.

  • Закладная с приложениями, которая после регистрации выдается залогодержателю.

    Оригинал и копия, предоставляется при наличии.
    Если ипотека удостоверяется закладной.

  • Заявление на государственную регистрацию ипотеки в силу закона (при кредите или займе)

    От того, кому переустпается право по ДДУ. Предоставляется от каждого лица, если на стороне принимающего права несколько лиц.
    В случае возникновения ипотеки в силу закона, если для переуступки используются кредитные средства.

  • Заявление об уточнении вида назначения платежа

    + копия платежного документа.
    Заполняется в случае, если государственная пошлина была оплачена не по КБК МФЦ.

  • Кредитный договор или договор займа

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается заявителю с результатом услуги.
    В случае возникновения ипотеки в силу закона, если для переуступки используются кредитные средства.

  • Лицензия на право нотариальной деятельности

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.

  • Нотариальная доверенность на представителя

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    Если обращается представитель по доверенности.

  • Письменное согласие законных представителей

    Согласие может быть дано на бланке заявления на регистрацию.
    В случае, если сделка заключена 14-летним ребенком.

  • Письменное уведомление страховщика о смене выгодоприобретателя


    В случае если был заключен договор страхования гражданской ответственности застройщика. В самом договоре долевого участия должен быть пункт о наличии договора страхования

  • Приказ территориального органа Министерства юстиции РФ о назначении на должность нотариуса (помощника)

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.

  • Свидетельство о рождении

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    Если заявление подается родителем ребенка до 14 лет.

  • Согласие залогодержателя


    В случае если права требования по договору участия в долевом строительстве находятся в залоге и иное не предусмотрено договором.

  • Согласие застройщика

    Такое согласие также может быть дано в справке об уплате цены ДДУ цедентом, в таком случае, отдельно согласие не нужно.
    Если цедент (нынешний участник ДДУ) не полностью расплатился с застройщиком.

Бланки