Внимание! Все даты на сайте отображаются в часовом поясе UTC, т.к. у Вас выключен JavaScript.
Сегодня
Версия для слабовидящих

Опрос

Будете ли Вы пользоваться мобильным приложением с тем же функционалом, что и на сайте, а также с добавлением уведомлений о предварительной записи и готовности Ваших документов?

Республика Саха (Якутия)
8 800 100-22-16
бесплатный номер для консультаций

!!!Государственная регистрация права собственности на основании договора участия в долевом строительстве жилья

Описание

Предоставляется физическим и юридическим лицам, являющимися участниками в долевом строительстве, в том числе к которым права участника перешли по договоре о переуступке.

Для предоставления данной услуги необходимо предоставить оригинал паспорта(ов) заявителя(ей) для идентификации личности.

Услуга предоставляется во всех офисах центра "Мои Документы".

Получатели

  • Физическое лицо
  • Юридическое лицо
  • Индивидуальный предприниматель

Ведомство

Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия)

Стоимость и порядок оплаты

Государственная пошлина в размере: для физических лиц –2000 рублей; для юридических лиц – 22000 рублей.

Срок оказания

Государственная регистрация на основании договора долевого участия, составленного в простой письменной форме – 9 рабочих дней; Государственная регистрация на основании договора долевого участия, составленного в нотариальной форме - 5 рабочих дней.

Результат оказания

Выписка из ЕГРН на объект недвижимости

Условия отказа в предоставлении

В приеме должно быть отказано непосредственно в момент представления таких заявления и документов, если не установлена личность лица, обратившегося за осуществлением государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе не предъявлен документ, удостоверяющий личность такого лица, или лицо, представляющее заявление и прилагаемые к нему документы, отказалось предъявить документ, удостоверяющий его личность.

Решение об отказе в предоставлении услуги принимается согласно статье 27 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Нормативно-правовые акты

  1. Федеральный закон от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
  2. Приказ Министерства экономического развития РФ от 8 декабря 2015 года №920 «Об утверждении форм заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заявления об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, о внесении сведений в ЕГРН заинтересованным лицом, о внесении в ЕГРН записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости, требований к их заполнению, требований к формату таких заявлений и представляемых с ними документов в электронной форме, а также формы заявления о внесении в ЕГРН сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ»;
  3. Гражданский кодекс Российской Федерации;
  4. Налоговый кодекс Российской Федерации;
  5. Федеральный закон от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов».

Необходимые документы

– оригинал
– копия
  • Акт приема-передачи объекта долевого строительства

    Оригинал в 2-х экземплярах. Акт или иной передаточный документ. Должна быть указана дата передачи, основные характеристики объекта и иная информация по усмотрению сторон.
    В любом случае.

  • Договор участия в долевом строительстве с регистрационной надписью

    Или зарегистрированный договор об уступке прав требований по ДДУ, если такой договор об уступке прав требований заключен.
    Оригинал, который возвращается с результатом услуги.

  • Квитанция (платежное поручение) об оплате государственной пошлины

    Документ предоставляется при желании заявителя.
    Оригинал и копия, оригинал возвращается с результатом услуги.

  • Акт (решение, протокол) об избрании (назначении) руководителя

    Оригинал и копия, оригинал возвращается после сверки с копией.
    Если обращается лицо, имеющее право действовать от имени юридического лица без доверенности.

  • Акт органа опеки и попечительства

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    Если заявление подается опекуном малолетнего (до 14 лет) или недееспособного лица.

  • Документ, подтверждающий полномочия на подачу заявлений и иных необходимых для государственной регистрации прав документов

    Документ должен быть выдан нотариусом и скреплен его подписью и печатью. Может быть оформлен в виде приказа, распоряжения и т.д.
    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.

  • Документ, подтверждающий расчет между сторонами и отсутствие задолженности

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается заявителю с результатом услуги.
    Если в договоре участия или соглашении об уступке имеется рассрочка/отсрочка платежа между сторонами и стороны расплатились между собой.

  • Закладная с отметкой о регистрации + отчет об оценке. Выдается залогодержателю.

    При наличии.
    В случае, если имеется задолженность перед застройщиком.

  • Закладная с приложениями, которая после регистрации выдается залогодержателю.

    Оригинал и копия. Если привлекались кредитные средства, ипотека не была зарегистрирована. Если закладная составлена.
    При условии привлечения кредитных средств.

  • Заявление

    Предоставляется от каждого участника долевого строительства.
    В любом случае.

  • Заявление на регистрацию общей совместной собственности


    В случае регистрации общей совместной собственности.

  • Заявление об ипотеке в силу закона в пользу застройщика

    Предоставляется от каждого участника долевого строительства.
    В случае, если имеется задолженность перед застройщиком.

  • Заявление об ипотеке в силу закона в пользу цедента

    Предоставляется от каждого участника долевого строительства.
    В случае, если имеется задолженность перед цедентом.

  • Заявление об уточнении вида назначения платежа

    Оригинал заявления + копия платежного документа.
    Заполняется в случае, если государственная пошлина была оплачена не по КБК МФЦ.

  • Лицензия на право нотариальной деятельности


    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.

  • Нотариальная доверенность на представителя

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    Если обращается представитель по доверенности.

  • Письменное согласие законного представителя

    Если регистрируется сделка, совершенная лицом от 14 до 18 лет или лицом, ограниченным в дееспособности. Согласие дается в присутствии специалиста, может быть дано на бланке заявления, подписанного получателем услуги.
    Оригинал.

  • Приказ территориального органа Министерства юстиции РФ о назначении на должность нотариуса (помощника)


    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.

  • Свидетельство о браке

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    В случае регистрации общей совместной собственности.

  • Свидетельство о праве на наследство

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается заявителю с результатом услуги.
    В случае если за регистрацией права обращается наследник участника долевого строительства.

  • Свидетельство о рождении

    Оригинал и копия. Оригинал возвращается после сверки с копией.
    Если заявление подается родителем ребенка до 14 лет.

Бланки