Внимание! Все даты на сайте отображаются в часовом поясе UTC, т.к. у Вас выключен JavaScript.
Сегодня
Версия для слабовидящих

Опрос

Будете ли Вы пользоваться мобильным приложением с тем же функционалом, что и на сайте, а также с добавлением уведомлений о предварительной записи и готовности Ваших документов?

Республика Саха (Якутия)
8 800 100-22-16
бесплатный номер для консультаций

!!!Государственная регистрация прав на объекты недвижимости на основании договора (купля-продажа, мена, дарение)

Описание

Услуга по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предоставляется физическим и юридическим лицам.

Получатели

  • Физическое лицо
  • Юридическое лицо

Ведомство

Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия)

Срок оказания

Государственная регистрация на основании договора, составленного в простой письменной форме – 9 рабочих дней; Государственная регистрация на основании договора, составленного в нотариальной форме - 5 рабочих дней.

Результат оказания

Выписка из ЕГРН

Зарегистрированный договор (результат отчуждающей стороны сделки)

Зарегистрированный договор (результат приобретающей стороны сделки)

Условия отказа в предоставлении

В приеме должно быть отказано непосредственно в момент представления таких заявления и документов, если не установлена личность лица, обратившегося за осуществлением государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе не предъявлен документ, удостоверяющий личность такого лица, или лицо, представляющее заявление и прилагаемые к нему документы, отказалось предъявить документ, удостоверяющий его личность.

Решение об отказе в предоставлении услуги принимается согласно статье 27 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Нормативно-правовые акты

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (далее – ГК РФ); 2) Налоговый кодекс Российской Федерации (далее – НК РФ); 3) Земельный кодекс Российской Федерации (далее – ЗК РФ); 4) Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК РФ); 5) Федеральный закон от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ №218); 6) Федеральный закон от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – ФЗ об ипотеке); 7) Федеральным законом от 27 июля 2010 года №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – ФЗ №210); 8) Приказ Минэкономразвития России от 26.11.2015 года №883 «Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, порядка представления заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости» (далее – Приказ №883); 9) Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 года №920 «Об утверждении форм заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости, о внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости заинтересованным лицом, о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости, требований к их заполнению, требований к формату таких заявлений и представляемых с ними документов в электронной форме, а также формы заявления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ» (далее – Приказ №920); 10) Приказ Минэкономразвития России от 20.06.2016 года №378 «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 года №968».

Необходимые документы

– оригинал
– копия
  • Акт (протокол, приказ) об избрании руководителя


    Если с отчуждающей стороны обращается лицо, имеющее право действовать от имени юридического лица без доверенности.

  • Брачный договор


  • Договор купли-продажи (мены, дарения)


    Простой письменный договор предоставляется не менее чем в 2 подлинниках. Как правило, подается 3 экземпляра (по 1 для сторон и 1 для органа регистрации).

  • Документ(ы), подтверждающие отказ собственников от преимущественного права покупки (доли)


    Если отчуждается доля в общей долевой собственности и остальные собственники отказались от преимущественного права покупки объекта недвижимости.

  • Документ, подтверждающий полномочия на подачу заявлений и иных необходимых для государственной регистрации прав документов

    Документ выдается нотариусом, скрепляется его подписью и печатью. Может быть оформлен в виде приказа, распоряжения и т.д.
    Если на подачу документов обращается работник нотариуса.

  • Документ, подтверждающий право собственности на имущество

    Документом, подтверждающим ранее возникшее право собственности, может быть сделка или акт ОГВ/ОМСУ до 31.01.1998 года. Документом, подтверждающим право собственности, возникшее в силу закона, может быть свидетельство о праве на наследство.
    В случае, если право отчуждающей стороны не зарегистрировано в ЕГРН и является ранее возникшим (до 31.01.1998 года) или возникшим в силу закона.

  • Документ, подтверждающий факт установления опеки или попечительства


    Если заявление приобретающей стороны подается опекуном малолетнего (до 14 лет) или недееспособного лица.

  • Документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных сособственников о продаже доли


    Если продается доля в общей долевой собственности на объект недвижимого имущества.

  • Закладная с приложениями (при кредите или займе), которая после регистрации выдается залогодержателю.

    Предоставляется при наличии и если на объект нет зарегистрированной ипотеки. После регистрации оригинал выдается залогодержателю.
    Если ипотека в силу закона в связи с использованием кредитных средств удостоверяется закладной (если она составлялась).

  • Закладная с приложениями (при отсрочке/рассрочке), которая после регистрации выдается залогодержателю.

    Предоставляется при наличии и если на объект нет зарегистрированной ипотеки. После регистрации оригинал выдается залогодержателю.
    Если ипотека в силу закона в связи с рассрочкой или отсрочкой платежа удостоверяется закладной (если она составлялась).

  • Заявление на государственную регистрацию договора от отчуждающего лица


    Если представлен договор купли-продажи жилого объекта или договор дарения недвижимости, заключенные до 01.03.2013 года.

  • Заявление на государственную регистрацию договора от приобретающего лица


    Если представлен договор купли-продажи жилого объекта или договор дарения недвижимости, заключенные до 01.03.2013 года.

  • Заявление на государственную регистрацию ипотеки в силу закона (при кредите или займе)

    Если залогодателей несколько, то представляется от каждого залогодателя.
    Если ипотека в силу закона возникает в связи с использованием кредитных средств.

  • Заявление на государственную регистрацию ипотеки в силу закона (при отсрочке/рассрочке)

    Представляется либо от залогодателя, либо от залогодержателя. Если залогодателей или залогодержателей несколько, то представляется от каждого.
    Если ипотека в силу закона возникает в связи с рассрочкой или отсрочкой платежа и в договоре нет положения, что имущество не будет находиться в залоге у продавца.

  • Заявление на переход общей долевой собственности

    Заявление предоставляется от каждого дольщика отдельно.
    В случае, если отчуждаемое имущество находится в долевой собственности.

  • Заявление на переход общей долевой собственности на участок

    Предоставляется от каждого собственника.

  • Заявление на переход общей совместной собственности

    Подписывается 1 супругом, указанным в договоре, к заявлению прилагается нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
    В случае, если отчуждаемое имущество находится в общей совместной собственности.

  • Заявление на переход общей совместной собственности на участок


  • Заявление на переход общей совместной собственности на участок, подписанное обоими супругами


  • Заявление на переход общей совместной собственности, подписанное обоими супругами

    Подписывается обоими супругами.
    В случае, если отчуждаемое имущество находится в общей совместной собственности.

  • Заявление на переход собственности


    В случае, если отчуждаемое имущество находится в индивидуальной собственности.

  • Заявление на переход собственности на участок


  • Заявление на регистрацию общей долевой собственности

    Заявление подается от каждого дольщика.
    В случае, если имущество оформляется в общую долевую собственность.

  • Заявление на регистрацию общей долевой собственности на участок

    Заявление подается от каждого дольщика.

  • Заявление на регистрацию общей совместной собственности


    В случае, если возникает общая совместная собственность на имущество.

  • Заявление на регистрацию общей совместной собственности на участок


  • Заявление на регистрацию собственности


    В случае, если на имущество возникает индивидуальная собственность.

  • Заявление на регистрацию собственности на участок


  • Заявление о государственной реистрации ранее возникшего права или права, возникшего в силу закона

    Подается самим лицом, чье право подлежит регистрации, или его представителем по нотариальной доверенности.
    В случае, если право отчуждающей стороны не зарегистрировано в ЕГРН и является ранее возникшим (до 31.01.1998) или возникшим в силу закона.

  • Заявление об уточнении вида назначения платежа

    В случае, если государственная пошлина была оплачена не по КБК МФЦ.

  • Извещение продавца комнаты собственников других комнат о продаже или отказы собственников других комнат от покупки


    Если продается комната в коммунальной квартире постороннему лицу.

  • Квитанция за регистрацию права, возникшего в силу закона

    Квитанция об оплате предоставляется по желанию. Или документ, подтверждающий освобождение от уплаты пошлины согласно статье 333.35 НК РФ.
    В случае, если право отчуждающей стороны не зарегистрировано в ЕГРН и является возникшим в силу закона.

  • Квитанция об оплате государственной пошлины (земельный участок)

    Квитанция об оплате предоставляется по желанию. Или документ, подтверждающий освобождение от уплаты пошлины согласно статье 333.35 НК РФ.
    Если в договоре отчуждается участок.

  • Квитанция от принимающего право

    Квитанция об оплате предоставляется по желанию. Или документ, подтверждающий освобождение от уплаты пошлины согласно статье 333.35 НК РФ.
    Если в договоре отчуждается объект.

  • Квитанция по гос.пошлине за регистрацию договора

    Квитанция об оплате предоставляется по желанию. Или документ, подтверждающий освобождение от уплаты пошлины согласно статье 333.35 НК РФ.
    За регистрацию договора купли-продажи жилого помещения, заключенного до 01.03.2013 года.

  • Кредитный договор с приложениями


    Если привлекались кредитные средства или средства займа для приобретения объекта недвижимости.

  • Лицензия на право нотариальной деятельности


    Если на подачу документов обращается нотариус.

  • Нотариальная доверенность на представителя


    Если с отчуждающей стороны обращается представитель по доверенности.

  • Нотариально удостоверенное согласие супруга


    Если отчуждается общее совместное имущество по сделке, заключенной 1 из супругов.

  • Нотариальный договор купли-продажи


    Если продается доля или продается имущество несовершеннолетнего или ограниченно дееспособного гражданина по договору купли-продажи, заключенному с 30.12.2015 года.

  • Нотариальный договор купли-продажи (мены, дарения)


    При отчуждении доли или отчуждении имущества несовершеннолетнего или ограниченно дееспособного гражданина по договору (продажи, дарения, мены), заключенному после 01.06.2016 года.

  • Отчёт об оценке (при кредите или займе)

    Предоставляется, если такой отчет составлялся. После регистрации оригинал выдается залогодержателю.
    Если ипотека в силу закона возникает в связи с использованием кредитных средств и отчет об оценке составлялся.

  • Отчёт об оценке (при отсрочке/рассрочке)

    Предоставляется, если такой отчет составлялся. После регистрации оригинал выдается залогодержателю.
    Если ипотека в силу закона возникает в связи с рассрочкой или отсрочкой платежа и отчет об оценке составлялся.

  • Письменное согласие законных представителей


    Если заявление отчуждавющей стороны подается несовершеннолетним от 14 до 18 лет или ограниченно дееспособным лицом.

  • Письменный отказ ОМСУ от покупки земельного участка

    Не требуется: 1) при безвозмездной передаче участка; 2) при продаже участка с торгов; 3) при продаже относящихся к землям сельскохозяйственного назначения садовых, огородных, дачных участков, участков для ЛПХ, гаражного строительства; 4) при продаже участков, на которых есть объекты недвижимости.
    При продаже участка из категории с/х назначения.

  • Приказ территориального органа Министерства юстиции РФ о назначении на должность нотариуса (помощника)


    Если на подачу документов обращается нотариус.

  • Свидетельство о браке


    В случае, если возникает общая совместная собственность на имущество.

  • Свидетельство о рождении


    Если заявление отчуждающей стороны подается родителем ребенка до 14 лет.

  • Согласие залогодержателя


    Если отчуждаемый объект находится в залоге.

  • Согласие собственника государственного или муниципального имущества на распоряжение имуществом


    Если объект отчуждает унитарное или казенное предприятие.

Бланки