Внимание! Все даты на сайте отображаются в часовом поясе UTC, т.к. у Вас выключен JavaScript.
Сегодня
Республика Саха (Якутия)
8 800 100-22-16
бесплатный номер для консультаций

Интересует информация по поводу уведомления о планируемом строительстве, реконструкции и окончании строительства объекта ИЖС или садового дома.


Возведение индивидуального жилого дома или садового дома собственником земельного участка производится путём подачи "уведомления о планируемом строительстве" в уполномоченный орган и получения соответствующего согласования. Для подачи уведомления о планируемом строительстве или реконструкции дома в центре "Мои Документы" Вам необходимо предоставить следующие документы:

  1. Документ, удостоверяющий личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица;
  2. Простая доверенность на представителя заявителя;
  3. Правоустанавливающий документ на земельный участок*;
  4. Разрешение на отклонение от предельных параметров строительства, реконструкции объектов капитального строительства (если ранее получали такое разрешение).

Документы, отмеченные знаком (*), в соответствии с п.2 ч.1 ст.7 ФЗ-210 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», являются необязательными. Заявитель вправе представить указанные документы и информацию по собственной инициативе. Сведения, указанные в этих документах, могут быть необходимы для заполнения заявления.

При этом нужно помнить о том, что будущий объект ИЖС или садовый дом должны быть с количеством надземных этажей не более 3 этажей, высотой не более 20 м, с отступами от границ земельного участка не менее 3 метров. Право на возведение строительства дома возникает после получения уведомления от уполномоченного органа о соответствии указанных параметров дома и сведений об участке.

На базе центра «Мои Документы» муниципальная услуга "Прием уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома" предоставляется в течение 10 рабочих дней.

После завершения строительства дома, собственнику необходимо подать "уведомление об окончании строительства" в уполномоченный орган. Для подачи уведомления об окончании строительства через центр "Мои Документы" Вам необходимо предоставить следующие документы:

  1. Документ, удостоверяющий личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица;
  2. Свидетельство о рождении. В случае, если собственником (одним из собственников) является ребенок до 14 лет;
  3. Простая доверенность на представителя заявителя;
  4. Технический план объекта ИЖС или садового дома на электронном носителе;
  5. Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию права собственности в размере 350 руб;
  6. Соглашение об определении долей. Предоставляется в случае, если земельный участок на котором построен или реконструирован дом, находится в общей долевой собственности, или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

На базе центра «Мои Документы» муниципальная услуга "Прием уведомлений об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС или садового дома" предоставляется в течение 10 рабочих дней.

Уполномоченный орган обязан в течении 7 рабочих дней, с даты согласования уведомления о соответствии завершенного строительства, электронно направить в Росреестр заявление на государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию права на объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом заявителя. Результат по данной услуге в виде Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (далее - Выписка из ЕГРН) заявитель получает на электронную почту от уполномоченного органа. Срок по одновременному кадастровому учёту и регистрации права составляет 10 рабочих дней.

Дополнительно сообщаем, что на Базе центра "Мои документы" заявитель может запросить оригинал бумажной Выписки из ЕГРН по услуге "Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН". Данная услуга предоставляется в течение 5 рабочих дней, стоимость платы в бумажном виде для физических лиц 460 руб.

Собственники земельных участков с видом разрешенного использования «ведение садоводства», могут зарегистрировать право собственности на вновь созданный жилой дом или садовый дом до 1 марта 2021 года. Регистрация будет осуществляться при наличии права собственности на земельный участок и на основании технического плана. Представление уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.